UKNF łagodzi kryteria przy ocenianiu zdolności kredytowej

UKNF od kwietnia 2022 roku podwoiła bowiem wymagany bufor bezpieczeństwa, który wcześniej wynosił 2,5 punktu procentowego.
Do tego doszły podwyżki stóp procentowych NBP. Rada Polityki Pieniężnej od października 2021 roku 11-krotnie podnosiła bowiem główną, referencyjną stopę procentową, która wzrosła z 0,1 proc. do 6,75 proc. Na ostatnich kilku posiedzeniach RPP pozostawiała tę stopę na niezmienionym poziomie.
W efekcie gwałtownie spadła zdolność kredytowa Polaków, wyhamowała też akcja kredytowa. Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że banki w listopadzie 2022 roku udzieliły łącznie 6,6 tys. kredytów hipotecznych, co oznaczało spadek o 69,6 proc. w porównaniu do sytuacji sprzed roku.
Od jesieni 2022 UKNF pracował jednak nad modyfikacją Rekomendacji S i częściowym poluzowaniem badania zdolności kredytowej, a dokładnie nad modyfikacją Rekomendacji S w zakresie stosowania bufora na ryzyko stopy procentowej w procesie oceny zdolności kredytowej przez banki.
7. lutego 2023 UKNF wydał komunikat o zmianie wysokości bufora w wyliczaniu zdolności dla kredytów hipotecznych z okresowo stałym oprocentowaniem. Bufor zostaje zmniejszony do 2,5 punktu procentowego.
Zmniejszenie bufora znacząco poprawi dostępność kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem. Obniżenie go z 5 pkt. proc. do 2,5 pkt. proc. podwyższy dostępną kwotę kredytu o około 18 proc.
- w przypadku pary z 2 dzieci i dochodem 10 000 zł netto - z 423 tys. zł do 500 tys. zł.
- w przypadku singla z dochodem 5000 zł netto - z 235 tys. do 279 tys. zł.
Decyzja UKNF jest pierwszym symptomem odwracającego się trendu  na rynku kredytów hipotecznych. Zapraszamy do biura INVEST po bardziej szczegółowe omówienie aktualnej sytuacji.

tel. 512 420 354
e-mail: biuro@invest-grojec.pl
INVEST Grójec
ul. Mogielnicka 31/1, Grójec