Rozbudowa w zawieszeniu

30 listopada do Wydziału Budownictwa i Architektury w Grójcu wpłynął wniosek projektanta zajmującego się rozbudową Publicznej Szkoły Podstawowej Nr 1 w Grójcu o zawieszenie postępowania. Wpłynięcie takiego dokumentu oznacza wstrzymanie postępowania na okres maksymalnie trzech lat z możliwością odwieszenia go w każdej chwili.

Przymiarki do Areny
Przypomnijmy, że pierwsze informacje o rozbudowie grójeckiej „jedynki” sięgają listopada 2017 roku. Wtedy to, ówczesne władze poinformowały o planie budowy nowej sali sportowej, która miała być połączona z obecnym budynkiem szkoły. W ramach zadania dodatkową powierzchnię zyskała by także stołówka oraz świetlica placówki. Swoje sugestie do koncepcji ówczesnego burmistrza Grójca, Jacka Stolarskiego, zgłaszali m.in. radni gminni oraz środowiska sportowe. W marcu 2018 wstępny projekt sali przedstawił projektant Mariusz Jagliński, którego do współpracy zaprosili samorządowcy. Był on autorem m.in. hali sportowej w pobliskim Mrokowie. W maju 2018 poznaliśmy projekt, który zakładał budowę sali sportowej umożliwiającej grę w piłkę ręczna koszykówkę, piłkę halową i siatkówkę oraz boiska ćwiczebne. Budynek miał także pełnić funkcję widowiskową, dlatego też planowano zlokalizowanie widowni na dwóch kondygnacjach (w sumie blisko 500 miejsc).  
Budowa Areny Grójec – tak nazwano wstępnie salę – miała potrwać trzy lata. Rozpoczęcie inwestycji zaplanowano jeszcze w 2018 roku. Zarezerwowano także na ten cel w budżecie (na 2018 rok) 2 mln złotych.

Zmiana koncepcji
Po II turze wyborów samorządowych (listopad 2018) następuje zmiana na stanowisku burmistrza Grójca. Od tego momentu gminą kieruje Dariusz Gwiazda, który w grudniu 2018 roku poinformował o zmianie koncepcji projektu budowy sali na rozbudowę Publicznej Szkoły Podstawowej nr 1. Jak tłumaczył wtedy burmistrz Grójca, miała ona wpłynąć na zmniejszenie kosztów budowy obiektu aż o połowę. W ogłoszonych dwóch przetargach na budowę sali (wg koncepcji ówczesnych władz) oferenci proponowali wynagrodzenie rzędu minimum 16,4 mln złotych. Tymczasem miasto zaplanowało, że wyda na zadanie nie więcej niż 9,6 mln zł.
Po konsultacjach z dyrekcją szkoły, nauczycielami i trenerami wspólnie z architektem (tym samym, który opracował początkową koncepcję) wprowadzono zmiany w projekcie.
Teraz zakłada on rozbudowę szkoły, świetlicy, stołówki, kuchni i uzyskanie około 5 dodatkowych sal dydaktycznych oraz pokoju nauczycielskiego. Sala ma być też skromniejsza, jeśli chodzi o elewację zewnętrzną i ozdoby wewnętrzne. Nie będzie miała też łącznika ze szkołą, ale będzie stanowić jedną bryłę z jej budynkiem.

Termin goni termin
Pierwszy wniosek gminy Grójec w sprawie zatwierdzenia projektu i wydania pozwolenia na przebudowę, nadbudowę i rozbudowę szkoły o salę gimnastyczną z częścią dydaktyczną wpłynął do grójeckiego starostwa 31 października 2018 roku. Po miesiącu został on bez podania przyczyny wycofany przez pełnomocnika inwestora. 16 lipca 2019 roku do magistratu wpłynął drugi wniosek gminy Grójec w sprawie zatwierdzenia projektu i wydania pozwolenia w wyżej wymienionej sprawie. Pismem z dn. 7 sierpnia starosta grójecki wezwał pełnomocnika inwestora (projektanta Mariusza Jaglińskiego) do uzupełnienia braków we wniosku, co zrealizował do 4 września. Kolejno 18 września urząd powiatowy wezwał projektanta do usunięcia nieprawidłowości w dokumentacji projektowej w terminie 90 dni. Postanowienie to zostało odebrane 7 października. Od tego czasu pełnomocnik inwestora składał dwa pisma o wydłużenie terminu na uzupełnienie dokumentacji. Finalnie w związku z niewywiązaniem się z obowiązku uzupełnienia dokumentacji 19 marca 2020 starosta grójecki odmówił zatwierdzenia projektu i wydania pozwolenia. Kilkanaście dni później, 28 kwietnia do starostwa wpłynął trzeci wniosek gminy Grójec o zatwierdzenie projektu i wydanie pozwolenia. 12 maja starosta grójecki ponownie wezwał pełnomocnika inwestora, projektanta do uzupełnienia nieprawidłowości w dokumentacji w projektowej w terminie 90 dni, co skutkowało złożeniem pisma o wydłużenie tego terminu z początkiem września.

W poszukiwaniu przeszkody
– Gmina Grójec została zobowiązana postanowieniem starosty z dnia 1 czerwca do uzupełnienia nieprawidłowości w dokumentacji projektowej ujętych w 40 punktach – informuje starosta grójecki – Jedyną przeszkodą w uzyskaniu pozwolenia na budowę jest brak dostosowania dokumentacji do obowiązujących przepisów prawa – czytamy dalej w dokumencie.
Wspomniane braki w przekonaniu grójeckiego magistratu są możliwe do uzupełnienia przy odpowiednim nakładzie pracy ze strony projektanta. – Zasadnicza ich większość to uwagi edytorskie i dotyczące aktualizacji opracowań, które straciły ważność. Jest kilka uwag wymagających większego nakładu pracy, ale ich wypełnienie nie wydaje się być niemożliwe. – informuje burmistrz Grójca, Dariusz Gwiazda.

Wiosek o zawieszenie
Finalnie 30 listopada do Wydziału Budownictwa i Architektury w Grójcu wpłynął wniosek projektanta zajmującego się rozbudową Publicznej Szkoły Podstawowej r 1 w Grójcu o zawieszenie postępowania, co oznacza, że jeżeli w okresie trzech lat od daty zawieszenia postępowania żadna ze stron nie zwróci się o podjęcie postępowania, żądane wszczęcie postępowania uważa się za wycofane. Oznacza to także, że projektant nie uzupełnił braków w dokumentacji projektowej.
Jak tłumaczą władze Grójca, o decyzji projektanta w sprawie zawieszenia postępowania nic nie wiedziały. – Nie konsultował tej decyzji. – informuje burmistrz Grójca, Dariusz Gwiazda, który dodaje, że projektant poinformował w rozmowie telefonicznej 30 listopada, że musi zawiesić postępowanie na tydzień lub dwa.
– Rozbudowa PSP nr 1 jest koniecznością. – dodaje burmistrz Grójca. – Chcemy jak najszybciej zakończyć inwestycję, z tym lub innym projektantem. Do biura projektowego zostało wystosowane pismo o podjęcie niezwłocznych działań zmierzających do wywiązania się z umowy. Wspomniane pismo traktujemy jako ultimatum, w przypadku braku odzewu jesteśmy skłonni do rozwiązaniu umowy. – dodaje Dariusz Gwiazda.
Zaznaczono w nim także, że w przypadku braku  możliwości  dokończenia umowy, magistrat oczekuje na rzetelne przedstawienie  przeszkód oraz propozycję dokończenia wykonywania umowy  przez innego wykonawcę.
W czwartek, 10 grudnia w Starostwie Powiatowym w Grójcu odbyło się spotkanie z projektantem odpowiedzialnym za przygotowanie dokumentacji projektowej na budowę sali gimnastycznej wraz z przebudową PSP Nr 1 w Grójcu.
– Głównym celem spotkania było omówienie braków w dokumentacji projektowej. – mówi Karol Biedrzycki, przewodniczący rady miejskiej w Grójcu, inicjator spotkania. – W trakcie rozmów projektant otrzymał odpowiedzi na wszystkie nurtujące go pytania i wątpliwości. Pan Mariusz Jagliński przyznał się do opieszałości w uzupełnianiu braków i zobowiązał się do poprawienia błędów w dokumentacji do 15 stycznia 2021 roku.
Po spotkaniu w starostwie, projektant przybył do UGiM i przedstawił zespołowi odpowiedzialnemu za realizację projektu rozbudowy PSP Nr 1, swoją propozycję na dokończenie wykonywania umowy. – Była ona absolutnie nie do przyjęcia. – informuje burmistrz Dariusz Gwiazda.
Na prośbę władz Grójca w Starostwie odbyło się jeszcze jedno spotkanie, dodatkowo z udziałem pracownika gminy oraz burmistrza,   podczas którego wyjaśniono najważniejsze kwestie.